Коли ми говоримо про обіг земель сільськогосподарського призначення, то пам'ятаємо про основний закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» №552-ІХ від 31.03.2020 року.

Набирає чинності даний закон з 1 липня 2021 року. Ним були внесені зміни, в різні законодавчі акти України. Зокрема, в першу чергу, – це звичайно в Земельний кодекс України, яким видозмінюється умова пункту 15 перехідних положень Земельного кодексу України. Який протягом більше ніж 20 років містив обмеження щодо обігу земель сільськогосподарського призначення на певних категоріях.

В нас землі сільськогосподарського призначення це дуже широка така категорія, яка об'єднує абсолютно всі землі.

Землі можуть бути у власності держави органами територіальної громади або можуть бути у приватній формі власності.

Так от, мораторій на відчуження земель сільськогосподарського призначення у нас поширювався і поширюється поки що до 1 липня 2021 року на всі землі сільськогосподарського призначення державної форми власності. Такі землі не могли продаватися, але існувала і існує норма про безоплатну приватизацію земельної ділянки.

Інший підпункт регулював саме відчуження земель приватної форми власності сільськогосподарського призначення, але не всіх земель, а виключно пайових. Там чітко було написано, що забороняється відчуження та зміна цільового призначення земельних ділянок з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, яке було виділено в рахунок земельної частки паю, та безпосередньо земельні частки паїв.

Вся решта земель сільськогосподарського призначення та несільськогосподарського призначення у нас була у вільному обігу, вона спокійно продавалась та купувалась, дарувалась.

Найбільший пул такої землі – це звичайно земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які були безоплатно приватизовані. Тобто, по суті, всі землі які отримані у власність громадянином на підставі безоплатної приватизації вони ніколи, не були підмораторними. В них був абсолютно вільний обіг, їх міг купити будь-хто.